La Secretaría de Desarrollo Humano y Políticas Sociales de la Municipalidad de Necochea, a cargo de Sandra Antenucci, articuló acciones con el Registro de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires para brindar información y acompañar la implementación del trámite de afectación al régimen de protección de la vivienda en el distrito.
Esta herramienta jurídica permite proteger un inmueble frente a determinadas deudas que pueda contraer su titular con posterioridad a la afectación, evitando que la vivienda sea ejecutada. Sin embargo, la normativa contempla excepciones, entre las que se encuentran las deudas por expensas comunes, impuestos, tasas o contribuciones que graven directamente al inmueble; garantías reales; construcciones o mejoras realizadas en la propiedad; y obligaciones alimentarias a favor de hijos menores de edad, incapacitados o con capacidad restringida.
¿Quiénes pueden acceder al beneficio?
Pueden realizar el trámite el o los titulares registrales, quienes deben designar a los beneficiarios. En el caso de personas que viven solas, pueden designarse a sí mismas como beneficiarias.
Los beneficiarios pueden ser el propietario, su cónyuge, conviviente, ascendientes o descendientes. En ausencia de ellos, también pueden incluirse parientes colaterales hasta el tercer grado que convivan con el titular. Un requisito fundamental es que al menos uno de los beneficiarios habite efectivamente la vivienda.
La protección puede aplicarse sobre el 100% o sobre una parte de un inmueble urbano o rural destinado a vivienda. En el caso de las propiedades rurales, estas no deben exceder la unidad económica.
Documentación necesaria
Para iniciar la gestión se debe presentar:
- Escritura original y fotocopia.
- DNI original y fotocopia del o los titulares de dominio.
- Copia del documento de identidad de los beneficiarios.
- Constancia de CUIT, CUIL o CDI.
- Documentación que acredite el vínculo entre el titular y los beneficiarios (libreta de familia, certificado de nacimiento, matrimonio o convivencia, en original y copia).
- Poderes especiales o generales amplios de disposición (en caso de que la afectación la realice un apoderado).
- Certificado de resguardo otorgado por la entidad bancaria, si el inmueble se encuentra hipotecado.
Un trámite gratuito, accesible e híbrido
La afectación al régimen de protección de la vivienda es totalmente gratuita y puede realizarse en las delegaciones del Registro de la Propiedad o directamente en la Municipalidad de Necochea.
El trámite se inicia de manera presencial y se completa 100% de forma digital mediante la descarga de la documentación correspondiente a través de un código QR.
Para realizar consultas o despejar dudas de forma directa, el Registro de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires habilitó además una línea de WhatsApp: 221-3196882.
La iniciativa forma parte de las acciones conjuntas entre el Municipio de Necochea y el Registro de la Propiedad dependiente del Ministerio de Economía bonaerense, con el objetivo de acercar a los vecinos de la ciudad y de Quequén herramientas concretas que resguarden su patrimonio y garanticen sus derechos.