Si bien el intendente pidió en el discurso de apertura de sesiones a los concejales que acerquen proyectos para el complejo Casino, la ACT ya se encontraba elaborando una propuesta para consensuar entre el Ejecutivo y los bloques.
El edil Juan Pedro Arabarco, le detalló a TsnNecochea los alcances de la iniciativa que apunta a la formación de una Sociedad Anónima con Participación Mayoritaria Estatal.
“En primer lugar, no deberíamos ni siquiera mencionarlo ni proyecto ni como anteproyecto porque para eso falta mucho” explicó Arabarco, remarcando que “se trata simplemente una propuesta que creemos lo más atinado semánticamente”.
El edil señaló que tuvieron en cuenta los siguientes aspectos, “aunque todos y cada uno puede estar sujeto a modificación, cambio o reemplazo”, y enumeró:
1.- Las características del Casino como emblema turístico de la ciudad, que amerita que no exista un desentendimiento del Estado Municipal y su transferencia total al sector privado.
2.- No nos parece prudente que un gobierno de turno, pueda definir el futuro de un sector tan importante para toda la comunidad.
3.- Entendemos que el consenso político para transformar el proyecto en una política de Estado es un paso ineludible.
4.- La integración del sector público con el privado significará un catalizador equilibrante de defectos mutuos.
5.- Al consenso con la comunidad, le debe corresponder el compromiso y la firma de todos los espacios políticos de un manifiesto declarándolo de utilidad pública, es decir como política de Estado.
6.- La visión del proyecto no puede ser quimérica, sino que la misma deberá ir orientándose con grupos interdisciplinarios analizando la viabilidad del mismo.
7.- Es un modelo de negocio, es decir que la inversión sea rentable y ahí aparece el sector privado como el combustible del proyecto.
8.- El estado Municipal cubriría buena parte o toda su inversión sin ningún desembolso financiero.
9.- Sin entrar en detalles y a modo de ejemplo, el modelo de negocio ser un centro comercial, artístico, cultural etc, u otra cosa que se decida, pero con la condición que debe ser guiado por un reglamento muy estricto que no permita salirse de la calidad y características de los sectores privados involucrados, los que deberán someterse a lineamientos colectivos previamente determinados.
10.- Esos lineamientos obedecerán a un plan estratégico cuya guía será la Visión del emprendimiento..
11.- la participación global de los vecinos, también significará un equilibrio entre ecologistas, desarrollistas, etc evitándose los dos extremos desde el no hacer nada a hacer cualquier cosa.
“En respuesta a la solicitud del ejecutivo de propuestas, debate y aportes de ideas innovadoras, es que acercamos está opción alternativa, analizado los aspectos técnicos económicos y jurídicos” sostuvo, explicando que el planteo de su bloque tiene “como marco jurídico la ley General de Sociedades (art 308 y subsiguientes), la conformación de una Sociedad Anónima con Participación Estatal Mayoritaria, conocida vulgarmente como SAPEM.- La ductilidad que tienen las sociedad anónimas en general incluidas las SAPEM, permitiría armar un “Modelo de Negocio” acorde a las características de esta reconstrucción, teniendo en cuenta múltiples factores pero sin perder el control Estatal Municipal sobre un sector tan sensible”.
Subrayó en ese sentido que “este tipo societario exige un mínimo de un 51 % de capital Estatal (municipal en este caso) que le asegure mayoría en la toma de decisiones. En nuestro desarrollo, y sólo como un ejemplo, pensamos que, en lugar de vender el predio ofrecido, el mismo pudiera constituir un aporte a esa SAPEM. Esos mentados nueve millones serían el aporte Municipal y liberaría al inversor privado de ese desembolso permitiéndole asignarlo al resto de la reconstrucción”.
Finalmente, el médico reflexionó: “Había tres obreros con una pala cavando una zanja. Un transeúnte que pasaba circunstancialmente le pregunta al primero de ellos, que estaba haciendo y el obrero le responde UNA ZANJA. Continúa caminando y al encontrar al segundo obrero, que hacia exactamente lo mismo que el anterior, le realiza la misma pregunta, que estaba haciendo, a lo que este obrero responde ME ESTOY GANANDO LA VIDA. Finalmente le hace la misma consulta al tercer obrero que estaba cavando esa zanja y la respuesta fue ESTOY HACIENDO UNA CATEDRAL”.
“Cada Necochense debe ayudar a hacer la Catedral aunque mas no sea alcanzando un balde de mezcla o aportando un millón de dólares” sentenció.